ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА
о заключении договора найма жилого помещения
г. Москва
«___» ____________ 2025 г.
ИП Жорняк Екатерина Сергеевна,
ИНН 770702863435, ОГРНИП 321774600389420,
далее именуемая «Наймодатель», настоящим публикует публичную оферту (далее — «Оферта»), адресованную любому дееспособному физическому лицу (далее — «Наниматель»), о заключении договора найма жилого помещения на нижеследующих условиях.
1. Предмет оферты
1.1. Наймодатель предлагает заключить договор найма квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, __________________________ (далее — «Квартира»).
1.2. Квартира принадлежит Наймодателю на праве собственности (Свидетельство о государственной регистрации права от 12.08.2008 № ____________).
1.3. Квартира предоставляется во временное пользование вместе с оборудованием и имуществом, зафиксированными в Акте приема-передачи.
2. Права и обязанности Наймодателя
2.1. Наймодатель обязуется:

• передать Квартиру в пригодном для проживания состоянии;
• устранять за свой счет неисправности, возникшие не по вине Нанимателя;
• оплачивать коммунальные услуги, за исключением воды и электричества, которые компенсируются Нанимателем.

2.2. Наймодатель имеет право:

• посещать Квартиру с уведомлением Нанимателя не менее чем за 24 часа, но не чаще одного раза в месяц (кроме аварийных ситуаций или согласованных случаев).

3. Права и обязанности Нанимателя
3.1. Наниматель имеет право:

• проживать в Квартире и пользоваться имуществом, находящимся в ней;
• продлить найм по согласованию с Наймодателем.

3.2. Наниматель обязуется:

• своевременно оплачивать найм, воду и электричество, а также иные услуги связи, если они используются;
• использовать Квартиру только для проживания, не сдавать в субаренду;
• соблюдать правила проживания в доме и уважать соседей;
• вернуть Квартиру в надлежащем состоянии с учетом естественного износа.

4. Условия оплаты
4.1. Размер ежемесячной платы за найм Квартиры устанавливается в размере __________ () рублей.
4.2. При заселении Наниматель оплачивает первый месяц проживания и страховой депозит в размере __________ () рублей.
4.3. Страховой депозит возвращается в течение 3 рабочих дней после окончания срока найма, за вычетом возможного ущерба и задолженностей.
4.4. Ежемесячная оплата производится авансом, не позднее «___» числа текущего месяца.
5. Срок найма
5.1. Минимальный срок найма — 1 месяц.
5.2. Конкретный срок определяется в Акте приема-передачи.
5.3. Договор может быть продлен по соглашению сторон.
6. Расторжение договора
6.1. Договор может быть расторгнут досрочно при нарушении условий другой стороной.
6.2. Любая из сторон вправе расторгнуть договор, уведомив другую сторону не менее чем за 30 календарных дней.
6.3. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение обязательств при форс-мажорных обстоятельствах (стихийные бедствия, чрезвычайные ситуации и т. п.).
7. Акцепт оферты и заключение договора
7.1. Настоящая Оферта является публичной в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса РФ.
7.2. Акцептом Оферты признается:

• внесение Нанимателем оплаты за найм; и/или
• фактическое заселение в Квартиру.
• 7.3. С момента акцепта условия настоящей Оферты приобретают силу договора найма между Наймодателем и Нанимателем.

8. Прочие условия
8.1. Все споры разрешаются в судебном порядке по месту нахождения Квартиры (г. Москва).
8.2. Недействительность отдельных условий настоящей Оферты не влияет на действительность остальных положений.
8.3. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора, заключенного путем акцепта настоящей Оферты.
9. Реквизиты Наймодателя
ИП Жорняк Екатерина Сергеевна
ИНН: 770702863435
ОГРНИП: 321774600389420
Телефон: +7 (916) 344-82-88